相关问答
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市...
一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。也就是说,双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的,购房者...
大家都在问查看更多
房屋未过户买卖协议有效,但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。根据我国
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
没有房本可以分为是非产权人的无房本及房屋产权人但是尚未取得房产证这两种情况。非产权人签订的二手房买卖合同是效力待定的,只有得到产权人的追认合同才会有效,否则对产权人是不生效的;属于房屋的实际产权人,在尚未取得房产权的情况下签订的买卖合同也是有效的。但是买卖合同有效因没有过户登记,买受人得到的只是债权,同时因为房产权未获得,无法再次做预告登记,这种情况下很容易产生一房多卖的法律风险。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
140人已浏览
112人已浏览
100人已浏览
107人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询