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商品房买卖合同是不是可以约定履行期限

2023-06-16 63人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：36
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专业分析

商品房买卖合同可以约定履行期限。商品房买卖合同属于民法中的合同，合同需要双方意思表示一致才能成立并生效，双方可以对合同的内容自行约定，但是不得违反公共秩序和善良风俗以及法律的效力性强制性规定。在下列情况下买房人可以行使法定解除权要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房； 3、按揭不能，买受人有权退房； 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房； 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房； 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房； 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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