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卖房子的钱只能打给房主吗

2022-05-24 33人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：759
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专业分析

一、卖房子的钱只能打给房主吗 1、卖房款不必须打给房主。一般可以打给房主委托授权的中间方。如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款；如约定分期支付，一般需要进行资金监管、由贷款行支付给房主。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。二、卖房子需要交哪些税卖房子需要交的税种有个人所得税，土地增值税。具体的缴纳数额要根据房屋属性、房屋面积、房产证年限等来计算，没有统一的数额。具体缴费情况如下： 1、增值税。卖方房屋产权满两年免征，购房时间未满两年的，按照成交价百分之五点六交纳； 2、个人所得税。提供发票原件的，不提供原购房发票的原件的，按照成交价百分之一交纳。如果是通过继承、赠与取得的住房，购房时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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