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未投入使用的房屋是不是可以折旧扣除

2024-07-23 39人已浏览
专业分析
未投入使用的房屋是否可以折旧扣除，需视情况而定： （1）屋建筑物以外的未投入使用，不得计提算折旧扣除； （2）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。 不计提折旧的情况如下： 1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产； 2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。
法律依据
《中华人民共和国企业所得税法》
第十一条  在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。 下列固定资产不得计算折旧扣除： （一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产； （二）以经营租赁方式租入的固定资产； （三）以融资租赁方式租出的固定资产； （四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产； （五）与经营活动无关的固定资产； （六）单独估价作为固定资产入账的土地； （七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。
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