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二手房要怎样算折旧．就是房屋使用时限的折旧

2024-06-19 6人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
房屋折旧费的计量方法在《国有公司固定资产折旧试行条例》中明确限定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计量公式为：年折旧费（造价－残值）折旧年限或造价×（1－残值率）折旧年限；消费者在买下旧房时，也能够利用折旧法求出所买旧房大致价值。公式为：旧房价格（造价－年折旧费）×已使用年数当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。
法律依据
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