目前土地未投入使用是否缴税

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• 问土地未投入使用税前扣除还是按照车间交税
  

  根据《城市土地使用税暂行条例》，1、城市土地使用税按年计算。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期缴纳，应询问企业税务经理）；2、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，受让方应当从合同约定的土地交付时间的次月起缴纳城市土地使用税。合同未约定交付时间的，受让方应当从合同签订的次月起缴纳城市土地使用税。

• 问未办理土地使用证的土地使用税是否缴纳
  

  土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件的，而是以是否具有使用权为条件。该私营企业应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定："在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城土地使用税的纳税义务人。"同时该条例第三条规定："土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。"国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知第六条规定："纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

• 问投入不投入使用是否缴纳房产税
  

  交房产税与投入不投入使用没有关系。只要房子达到了预计可使用状态,就应该缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般的,决算后形成固定资产的就要缴纳房产税。不决算,已经建成的,税局有权核定。交房产税与投入不投入使用没有关系。只要房子达到了预计可使用状态,就应该缴纳房产税的。

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