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租赁期满租客跑了应该如何办

2024-06-17 7人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：769
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专业分析

租赁合同期满后，出租人和承租人双方应当根据租赁合同的约定对租赁房屋进行交接。但是在现实生活中，很多时候会遇见租赁期满后，承租人既不通知出租人接收房屋，也不告知出租人，便自己携带物品离开的现象，对于此类情况的发生，主要有两种原因，一种是承租人认为合同期满，双方的租赁关系自动终止，自己直接搬走就可以了。另一种是承租人本身存在一定的问题，比如损坏了租赁房屋的物品、拖欠了租赁房屋的水电费用等。当出租人遇到此类现象后应当如何处理呢。首先应该查看租赁房屋的物品有没有损毁、房屋的水电费用等是否结清。其次再根据查验情况的进行处理，如果承租人没有按照租赁合同的约定完全履行自己的合同义务，对出租人可以根据承租人在租赁合同上留下的信息联系承租人，让其补充履行其合同义务，缴纳拖欠的相应费用，如果承租人拒绝履行的，出租人可以向人民法院提起诉讼。当然，为了杜绝此类情况的发生，建议出租人在租赁合同即将到期之时，主动的和承租人进行联系沟通，对合同到期的相关事宜进行处理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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