首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

2022-04-17 1,494人已浏览
  • 王书圣律师

    王书圣律师律所主任

    北京东辩方乾律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：529

    拨打电话
专业分析
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失：1、承租方实际上遭受的损失；2、如果正常履行房屋租赁合同，承租方能够获得的利益损失。但是需要注意，承租方所请求的损失，不能够超过出租方在订立房屋租赁合同的时候，预见到或者应当预见到因为出现违约行为可能造成的损失。另外，如果双方之前有实际交付定金的话，承租方还可以要求出租方双倍返还已经收受的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关合同范本下载

  • 如何写土地出租合同最新模板

    下载

  • 车位出租合同如何写律师整理...

    下载

  • 如何写租房通用版合同最新版

    下载
    • 相关问题热门关注
    法师兄 律师视频 详情

    10963位在线律师最快3分钟内有回复

    立即咨询