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房产原值房产税中的房产原值是怎么计算的

2024-07-01 24人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税［2008］152号）第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。1自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等行政费税发票、修建公司的修建发票、修建材料发票和装饰等发票的累计总和；2采购的商品房原开发公司售房发票、契税单、装饰等发票的累计总和；3采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳发票、个税确定交纳发票、契税单、装饰等发票的累计总和；4拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等发票的累计总和；5属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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