房产税房产原值如何计算，是什么意思？

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• 问房产税中的房产原值如何计算
  

  一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。

• 问房产税余值如何计算如何计算房产税
  

  1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10～30后的余值按照1.2的年税率计算缴纳房产税。 2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12税率计算缴纳房产税。 3、对于个人出租住房，按4税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4的税率征收房产税。

• 问房产原值如何计算？
  

  一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。房产原值包含的内容： 1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和; 2、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和; 3、采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和; 4、拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和; 5、属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

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