房产增值税是指什么意思

2022-06-11 1,125人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

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专业分析

房产增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。房产增值税就是国家对房产增值收取的费用，需要注意的是房子增值税的征收会随着地区的变化而变化，如果把买了不到两年的房子卖出去，就需要缴纳百分之五的增值税，如果购买房子的时间已经有两年了，那么一般就不需要缴纳增值税的。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的百分之六十以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中百分之五十为中央财政收入，百分之五十为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

法律依据

《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条增值税税率：（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%. （二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%： 1、粮食、食用植物油； 2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品； 3、图书、报纸、杂志； 4、饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%. 税率的调整，由国务院决定。
第六条销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。

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