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房产如何算是婚前财产

2022-04-15 704人已浏览

简颖慧律师专职律师

江西弘杰律师事务所

擅长：继承、婚姻家庭、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：2
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专业分析

要认定房产为婚前财产，需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义，因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间，应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的，就不应当认定为是一方的婚前财产。但是需要注意的是，就算不能被认定为婚前财产，也不一定属于夫妻双方共有的财产。如果是其中一方，在婚姻关系存续期间内，以自己之前所有的财产购置的房产，同时房产登记在出资人一方名下，这时候这套房产也可以认定为一方个人所有的财产。在离婚的时候，对方无权请求分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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