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个人房产增值部分离婚如何分配

2023-08-10 776人已浏览
  • 李红艳律师

    李红艳律师高级合伙人

    上海正源（昆山）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：249

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专业分析
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，可以认定为房产方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割房产及其增值部分； 2、一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割； 3、如果一方婚前以个人名义购买，婚后共同还贷的，离婚时一般会将房子判归登记方所有，并由其偿还剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由取得房屋所有权的一方对另一方做出补偿； 4、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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