离婚房产增值部分如何分配,法律的规定是什么

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• 问离婚了房产增值部分是如何分配的
  

  离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况： 1、婚前购房，一方未有任何贡献 购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 但，如果另一方为房屋增值有维护、保管、投资等行为，在分割时可能会结合贡献比进行补偿，实际情况需看法官裁定。 2、房屋为夫妻共同财产 如果房屋是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。 如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，对于增值部分的分割，双方可以协商，协商不成的由法院根据由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问离婚后房产增值部分如何分配,怎么规定
  

  离婚后房产增值部分的分配：夫妻共同房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果是一方的婚前房产，婚后房产增值的部分仍是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

• 问离婚时房产增值部分如何分配
  

  1、如果房屋属于夫妻共同财产，离婚时房屋涨价仍属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割，协商不成的法院判决。 2、如房屋属于一方全款购买，离婚时房屋涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。 3、如果房屋属于一方，但由共同财产偿还，房屋增值部分属于共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的法院判决。

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