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离婚后房产如何分配

2022-06-06 523人已浏览
  • 颜惠律师

    颜惠律师团队负责人

    江苏平谦律师事务所

    擅长：婚姻家庭、企业法律顾问、交通事故

    近期30天 评分：5.0 服务人数：166

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专业分析
如果不动产所有权证登记所有人为夫妻双方，那么则应按照夫妻共同财产进行分割。离婚时对于共同还贷部分及其增值可以按照如下方式计算：夫妻共同还货部分占房屋本金和已还贷款利息的比例，乘以离婚时房屋的市场价值。夫妻婚后共同还贷部分，包括婚后偿还的本金和利息，除于实际购房款，即房屋购买价加上离婚时已还的全部利息，在乘上离婚时房屋市场价。 离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿，实际分割时考虑到需要照顾子女和女方的权益，不能完全对半进行分割。实践中，法官可以根据案件实际情况判决“不动产归产权登记一方”。例如，支付首付款一方有多套房产，但另一方没有住房等，则可考虑将该不动产判给另一方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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