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宅基地房子离婚后怎样分配

2022-04-15 578人已浏览
  • 吴小蝶律师

    吴小蝶律师专职律师

    北京市盈科（广州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：503

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专业分析
需要注意的是，在我国宅基地属于村民集体所有，能够纳为个人所有的财产，只是宅基地上建造的房屋。换句话说，只有宅基地的使用权，如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的，同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字，这时候房屋才属于夫妻共同财产的一部分。法院会根据平等原则，公平分配房子的所有权。但是，如果是夫或者妻一方在婚前申请的宅基地，而且是独自出资建造房屋的，涉及的宅基地使用权和上面房屋，就属于出资兴建一方的婚前个人财产。还要注意的是，如果是一方父母为子女着想，而在自家拥有使用权的宅基地上建房的，无论房屋是在婚前还是婚后建造，都可以视作是出资建造一方父母对自己子女的赠与，该项房产属于出资人一方子女的婚前个人财产。对于个人财产，在离婚时，另一方没有权利要求分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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