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开发商没办土地证也没办房产证户主应该怎么样办

2024-05-03 27人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

购房后，房产证办理完毕之前，开发商因为资金问题倒闭的要分情况处理。购房者首先可以到房管部门咨询目前房屋所在建设工程的进度，如果已经符合了办理房产证的条件，仅仅是未提交书面申请资料，购房者可以自行提交相关资料，要求开发商提供由开发商保管的必要资料就可以办理。或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房产登记。如果因为未缴纳相关费用或者未进行竣工验收等原因导致尚不符合办理产权登记条件的，购房者可以先通过集体垫资等方式履行完毕相关手续，继续办理房产登记，之后向开发商追偿费用。另外，也可以通过协商由开发商转让建设项目或者通过破产重组等程序由其他开发商继续完成项目建设。购房者也可以解除合同，放弃取得房屋所有权的权利，转为要求开发商退还费用并赔偿损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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