房屋没有房产证离婚应该怎么样分割

2022-04-15 1,165人已浏览

王磊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

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专业分析

房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋事宜达成一致，则可起诉至人民法院，请求人民法院处理。法院审理此类案件时，会要求离婚双方提供证据证明双方合法拥有该房产的产权，并要求离婚双方说明房屋没有房产证的理由。如果夫妻双方合法拥有房屋产权，只是因为种种原因没有办理产权登记手续，则法院会要求离婚双方在诉讼过程中办理房产证，之后法院会作出判决分割该房产。如果房屋是因为属于违法建筑而无法办理产权证，或者房屋所有权并不属于离婚双方，则人民法院会在判决中明确表示不能对房屋进行处理。

法律依据

《物权法》第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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