开发商没有预售证应该怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商没有预售许可证，怎么办？
  

  无预售许可证的开发商应及时办理预售许可证。商品房无预售许可证的，不得预售。 《《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： （一、已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二、持有建设工程规划许可证和建设许可证； （3）按预售商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资25元％施工进度和竣工交付日期已确定。 第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房的，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

• 问开发商没有预售证怎么办，我打着预售证没有能办理吗
  

  开发商未取得预售许可证，已交了首付及配套费等，可以要求退房并索赔。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

• 问没有开发商的预售许可证怎么办
  

  开发商未取得预售许可证进行预售的，签订的合同无法律效力。取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。业主有权要求退房。并要求开发商承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  开发商没有按时交房怎么办

  1,162人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  813人已观看

• 1'04
  开发商强拆怎么办

  888人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商没有预售证可以预售房屋吗

  185人已浏览

• 
  开发商收钱没有预售证怎么处罚

  306人已浏览

• 
  开发商没有预售许可证要怎么解决

  175人已浏览

• 
  开发商不办理预售证就没有合同了吗

  102人已浏览