开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属...
章法律师|律所主任，8年经验咨询我>>
开发商没有拿到预售证能否收预售款
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开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可...
刘伟长律师|团队负责人，5年经验咨询我>>
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师，10年经验在线咨询
只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定...
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没有预售证的房子开发商叫接房合法吗
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没有任何法律依据，没有预售证的房子不得对外预售。你完全可以拒绝对方要求收房的请求，并且视情况考虑追究...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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开发商无预售许可证合同却有效，有这样的规定吗？
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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不明白，就问一问
开发商没有预售证签的合同有效吗，律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
专职律师，12年经验
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预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|
专职律师，7年经验
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没有法人代表签字只有公章的合同有效吗
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徐来福律师|
专职律师，5年经验
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和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法，房屋预售应符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团
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有合同没预售证能改开发证吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，拥有商品房预售许可证是期房销售的前...
四川在线咨询顾问团
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针对开发商没有预售证签的合同有效吗，您还没有弄清楚，在线问专业律师，让律师为您快速告诉您方案吧
签过预售合同开发商可以退吗?
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签订预售合同是否能退，需要根据不同情况区别对待： 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么...
吴莉律师|
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开发商没有取得预售许可证就售房可以吗
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开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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合同是预售合同，开发商没有大产证就交房，怎么办
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要求提供竣工验收证明及《两书》，按照你们的购房合同履行。...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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分公司签合同的有效吗
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胡文学律师|
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合同签字后没有按手印生效吗
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严卫其律师|
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遇到开发商没有预售证签的合同有效吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
没有预售许可证与开发商订的合同具有法律效力吗
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无预售许可证合同无效的出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。 根据最高法院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订...
黑龙江在线咨询顾问团
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商品房预售证没有正式发售的合同是否有效
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商品房没预售证买卖合同是无效的。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同...
广西在线咨询顾问团
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开发商签订的售房合同没有房源证是否有效
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没有房屋预售证，与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明，合同就是合法有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取...
海南在线咨询顾问团
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只有预售证号，没有预售证，购房合同合法吗？
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建议你和开发商沟通，看一下是否五证齐全。。...
章法律师|
律所主任，8年经验
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开发商没有预售许可证将商铺抵押给个人合法吗
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抵押不是销售，法律没有禁止。...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
第三方代签的合同有效吗
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刘征鑫律师|
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开发商没有按时交房怎么办
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李耿律师|
专职律师，4年经验在线咨询
未办理预售证和开发商的合同是否有效？
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没有预售许可证不能对外销售，签订的合同无效...
西藏在线咨询顾问团
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商品房只有合同有效吗？没有预售证。
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没有预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的，买卖合同就可以认定为有效的。...
浙江在线咨询顾问团
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遇到开发商没有预售证签的合同有效吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
给开发商签订销售合同没有销售公司可以吗？
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可以的。上签合同就会直接跟开发商签的。除非开发商和销售公司之间有约定。...
赵佳律师|
专职律师，13年经验
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邮寄签订合同有效吗
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祁广辉律师|
律所主任，14年经验在线咨询
开发商不拿到预售证为什么没签合同
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1、在没拿到预售证前，开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品...
西藏在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗
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没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预...
贵州在线咨询顾问团
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