开发商在没有预售房产证销售出的房子可已退回吗
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正常开发商无预售许可，不能售房。预售许可均会公开，可查询。...
刘伟长律师|团队负责人，5年经验咨询我>>
开发商没有预售许可证就出售房屋是否非法？
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房地产开发企业在预售商品房时应当持有一照、五证。一照即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（...
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针对没有预售证的房子开发商叫接房合法吗，您还没有弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师，10年经验在线咨询
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
开发商没有取得预售证卖的房子有物权吗
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首先，开发商未取得预售证，与买方签订的买卖合同是无效的。其次，在没有办理过户的条件下，买方未取得房屋所有权。最后，如产生纠纷协商不成，建议委托律师介入维权。...
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商品房预售开发商应给的证件
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土地使用权证，规划许可证，预售许可证。另外要注意该房是否已经抵押。...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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楼盘没有取得预售证，开发商就卖房子，违法，违规？
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可以退房并要求开发商双倍返还你所支付的购房款。...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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不明白，就问一问
没有预售证的房子开发商叫接房合法吗，律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
专职律师，12年经验
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
专职律师，6年经验
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|
专职律师，7年经验
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现房没有预售证, 房子开发商办理了房产证, 开发商还能签订买卖合同
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为...
陕西在线咨询顾问团
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开发商没有预售许可证有权不给房子卖吗
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买商品房的时候要看五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子,收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外还要让开发商出示相关部门颁发的两书 “五证”包括： 《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使...
贵州在线咨询顾问团
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只有预售证号，没有预售证，购房合同合法吗？
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建议你和开发商沟通，看一下是否五证齐全。。...
章法律师|
律所主任，8年经验
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开发商没有拿到预售证能否收预售款
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开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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开发商房屋预售证过期还能卖房吗
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开发商预售证过期不允许出售房屋。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，开发商未取得预售...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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开发商办理房产证流程
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李加刚律师|
律所主任，19年经验在线咨询
买的房子开发商破产怎么处理
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李昌锁律师|
联合创始人，18年经验在线咨询
遇到没有预售证的房子开发商叫接房合法吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
没有办理房地产预售许可证直接销售商品房合法吗
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无商品房预售许可证不能出售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，可视为有效。...
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买房子没有商品房预售许可证, 开发商又不给办理预售许可证算违约吗
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1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定...
广西在线咨询顾问团
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没有预售许可证怎么开发商卖房
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无预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的，可视...
天津在线咨询顾问团
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开发商预售证过期允许出售房屋吗
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开发商预售证过期，不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了，应当办理延期。 根据《城市商品房预售管...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属...
章法律师|
律所主任，8年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
联合创始人，13年经验在线咨询
12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|
专职律师，4年经验在线咨询
开发商还没有接受预售证是否合同效力
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消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方向预...
黑龙江在线咨询顾问团
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和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法，房屋预售应符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团
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开发商无预售许可证想退房
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1．无预售许可证签订的房屋买卖合同无效 2．可以要求开发商退还购房款并承担违约责任。 如需法律帮助，...
赵佳律师|
专职律师，13年经验
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
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开发商没有预售许可证, 是违法买卖房屋吗?
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1,开发商没有预售许可证，是违法买卖房屋。如果你想起诉退掉房屋，你应当在开发商将预售许可证办下来之前起诉，这样你和开发商所签订的买卖合同就是无效的。 2，划拨土地上的房屋进行买卖，必须经相关政府批准，...
湖南在线咨询顾问团
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商品房预售没有取得预售许可证合法吗?
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商品房预售没有取得预售许可证合法吗1、根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售应当符合下列条件：(1)已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(...
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