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开发商逾期办房产证怎么处理

2022-04-17 863人已浏览
  • 赵飞律师

    赵飞律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：442

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专业分析
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房屋买卖合同中规定，买卖双方约定办理房产证时间以及期限，同时还要约定双方违约责任的承担方式。对于逾期交付房产证的违约行为，开发商应当按照约定支付违约金，开发商不能以其他理由为由，不承担违约责任。双方可以通过协商方式，约定赔偿责任。购房者也可以要求退房，若双方协商不成，受害方可以依法向法院提起诉讼。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 如果开发商办理房产证登记的期限届满后超过一年的，其主要过错是开发商的，导致购房者无法办理房产证登记的，购房者是可以请求解除合同和赔偿其损失的。
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