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开发商逾期没有办理房产证，房产证违约金起诉规定

2024-06-16 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

对法律的理解不同，不属于《民事诉讼法》第200条第（六）项“原判决、裁定适用法律确有错误的”，不能裁定再审，要维持原判决的稳定性，不能认为我是省法院，想提审什么就提审什么，提审大权不能任性，这实际上是滥用再审权，属严重违法行为。四川省高级人民法院立案二庭裁定本案再审，属错误裁定2、按日支付逾期办证违约金与诉讼时效的关系、区别（1）两者的起算时间。诉讼时效从权利被侵害之日起开时计算诉讼时效。而违约金是违约之日开始计算。对于而言，两者的起算时间是相同。（2）终点时间不同。诉讼时效期间从权利被侵害之日起计算满二年止。而办证违约金从违约之日开始计算到申请办证递交给政府部门止（在此之后的时间为行政机关办证时间，非开发商和购房人所能控制）。（3）诉讼时效对违约金的影响。如果在届满之前主张了权利，违约金之债就会受法律保护。如果在届满之前未主张了权利，违约金无能计算长达10年，还是100年，都是自然债权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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