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开发商违约逾期交房起诉退房

2022-05-11 1,701人已浏览

郑晓明律师专职律师

广东威法律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、劳动纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,407
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专业分析

开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票，开发商逾期交房催告的聊天记录、通话录音等。开发商逾期交房的违约责任，首先看合同中是否有约定，有约定且约定有效的，按约定计算违约金。合同中未约定的，购房款可根据法律规定要求开发商承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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