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有了预售证就可以交首付了吗

2024-05-14 4人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

一般在开发商成功获取了五项必要证件之后，才会启动并正式开展房屋销售工作。所谓“开盘”即是指房屋正式开始对外出售，此时开发商已成功获得了项目预售许可证，具备了销售资质。在这种情况下进行的房地产交易，通常情况下，消费者可于开盘当日签署商品房买卖合同，并且需要交纳首付款。购房者若未能在开盘日携带足额的首付款，则有可能需与售楼部门签订预定房屋的协议，同时缴纳相应金额的定金。关于定金的具体数额，各地或各楼盘均有所差异。一般而言，在选定房屋并缴纳定金后的十五个工作日内，购房者应完成购房合同的签署。如未能按时签署购房合同，则定金将不予退还。按揭贷款则是由开发企业作为担保方，以购买的期房为抵押物向银行申请的贷款，且贷款资金将直接转入开发商账户。待购房者新购房屋的产权办理完毕后，仅需凭借产权证以及契税完税凭证即可申请贷款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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