想交首付没有预售证可以吗

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• 问首付没有预售许可证可以给预售一楼退掉吗
  

  《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。

• 问没有有预售证就要交首付吗
  

  开发商没有预售许可证，出售房屋，签订的合同是无效的。但是在一审开庭前取得预售许可证。那么所签订的商品房买卖合同具有法律效力。

• 问开发商没有预售证可以退首付吗
  

  根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 你可以请求返还已付购房款及利息并要求开发商赔偿损失。案件的分析需要了解全面翔实的案情并结合证据才能作出预测，因此只能对你的问题给与一般性解答，

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