付了首付就可以拿到房产证吗

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• 问房子签了购销合同可以拿到首付吗？
  

  如果夫妻未对财产进行书面约定，则一方婚前支付首付购买的房产属于一方的婚前财产，不属于夫妻共同财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应当认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

• 问房东不拿首付房东就抵押了吗
  

  风险是有的，二次抵押贷款，贷款如果没还清，房屋是无法出售，可以多看看其它房子，或者协议房东贷款还清，在过户，首付打到担保公司代房东还贷款，在办理过户，个人觉得不会这样做

• 问交了首付拿不到房可以怎样处理
  

  交了首付拿不到房可退房,并要求返还首付款。

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