法律有规定吗？无预售证交了和首付

大家都在问查看更多

• 问买的是期房首付要付了一半没有预售证先交首付后果
  

  应该不合法 开发商开盘就意为着该楼盘已经取得了《商品房预售许可证》 开发商在没有取得《预售许可证》的前得下，与客户签订购房合同是违法的，该交易关系也不能有效的得到法律保护，更别说房款了 你要提出要求开发商提供《商品房预售许可证》，才可以签订购房合同 要是开发公司不予合作，你可以联合其他客户到房产部门、建设部门投诉或到法院起诉

• 问新房预售证没有下来可以交首付吗
  

  1、预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问买房子没有土地证和预售证能退首付吗
  

  你可以以开发商没有土地证和预售证为由要求其返还定金和首付款，收据上写的具体内容是否有“今收到多少多少钱的房屋首付款？”如果有，可以认定为由买卖合同存在，可以请求撤销合同并且要求他们承担定金责任。具体我的情况我要看到收据和定金协议书才能再做判断，你可以来电说一下你的具体情况或者留下联系方式以便我帮助你。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,423人已观看

• 0'55
  交了购房首付能退房吗

  3,654人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  814人已观看

• 1'01
  没有网签交了首付可以退房吗

  2,554人已观看

相关普法查看更多

• 
  没预售证交了首付咋办

  454人已浏览

• 
  首付交了没有预售证怎么办

  757人已浏览

• 
  没有预售许可证交了首付可以退吗

  285人已浏览

• 
  没有预售证的房子交了首付能退吗

  481人已浏览