商品房不能备案的原因
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商品房不能备案的原因有: 1、购房者不具备购房资格,属于限购家庭; 2、开发商未取得预售许可证,五证...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>撤销商品房买卖合同网签备案
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网签商品房买卖合同撤销规定: 已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对商品房备案合同能不能补,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|团队负责人,5年经验在线咨询备案合同能撤吗
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张景文律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房预售合同能不能认定是商品房
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1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同的,视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商...
香港在线咨询顾问团咨询我>>商品房买卖合同备案注销原因
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商品房买卖合同备案注销流程 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。 2、网签合同,房东带着房产证...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同备案印章图片
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如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下: 1、首先,商品房网上签约 从2006...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房备案合同能不能补,律师怎么看
租赁合同备案能注销吗
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韩璐律师| 专职律师,1年经验 在线咨询商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询不合格产品能解除合同吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询房子没备案商品房能退吗
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答:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房合同备案了,就一定能办房产证了吗?
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1、验收原因:主要是办理竣工备案时出现某项验收不合格(共26个验收要素,不细说),但是这种可能性比较小;2、土地抵押原因:开发商将土地抵押,在办理产权证之前没有解押,它不影响合同备案但是不能**;抵押...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房备案合同能不能补,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房是先签合同还是先备案
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按照购房步骤来看,房屋交易双方签订购房合同之后,再办理房屋备案手续。一般情况下,开发商在与购房者签订...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同未备案的后果
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首先此类房屋买卖风险很大,建议您谨慎!当然风险相比较来说,对于买方风险要大些。 这个房子没有房产证属...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房合同上签完备案期几天
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商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>租房合同备案流程
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到商品房备案合同能不能补,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
补充合同房产局能否备案
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国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案,但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>已备案的商品房网签合同能否更换名字
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拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。是其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>商品房改名后能不能注销商品房买卖合同
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购房买卖合同改名字,这个问题不能一概而论,要分情形对待。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房合同首付款不买能退吗
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很难,除非有以下情况:因不可抗力致使不能实现购房合同目的的;卖方明示违约;出售后又抵押的;一房二卖;...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房预售合同办理备案的程序
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商品房预售合同办理备案的程序是:网上签订商品房预售合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房产合同备案要多久
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询开发商备案30天不签合同能退房么
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开发商30天不备案可以退房。购房者与售房者协商一致的,可以解除合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由,发生事由时解除权人依法解除合同。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同未备案是否能变更买受人?
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商品房买卖合同如果没有备案的,可以变更买受人。...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房备案合同能不能补,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何查商品房买卖合同备案情况
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商品房买卖合同备案情况可以在网上查询,登录房管局官网,输入产权人姓名及产权证号进行查询,可以到房管局...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询商品房网签但是不能备案的情况下怎么解除合同
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第一种方法:协商解除 交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>房屋交易能不能只有备案合同?
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只有备案合同的房子是可以交易的,但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手...
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