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房产合同备案要多久

2022-04-17 1,025人已浏览
  • 谢姗珊律师

    谢姗珊律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：492

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专业分析
通常，合同备案是由开发商在网上的房管局进行备案的，如果贷款的资料在审核中，且没有问题，银行就会通知开发商备案，在备案后就能查到了，最快三十天内就能放款，如果还没有放款，但有首付款收据，则须再等等，就可以放款了。 购房合同备案的流程包括： 在商品房网上签约。 全部的买卖合同都是在网上签订的，一般网签前先进行草签，确定内容没有错误，且没有不同的意见后，再到网上签约。 取备案号。 网签之后，开发商进行合同备案，经审核通过后取得备案号。 将合同文本打印出来，双方签字盖章，各自持应拿的份数。 签约之后，经相关部门审核通过，就会返回一个06开头的九位数备案号，来说明备案成功。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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