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合同备案确实是一个很漫长的过程,一般要1-3个月。为什么会有这么大的差距:1.如果顺利的话,应该1个月内肯定备案完毕。2.如果办理备案的楼盘...
购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长...
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是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理部门进行预登记,你买房后,签订合同,这套房子的合同就在房产管理部门登记备案,如果你不想买了,你就不能更名给别人,只能当2手房买卖呢。
东营市商品房合同备案,一般是随到随办。符合条件的,当场就可以备实。一、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第72号)、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)、《山东省商品房销售条例》(2005年3月31日山东省十届人大常委会第十三次会议通过)、《城市商品房预售管理办法(修正)》(建设部令第131号)。二、提报材料:(一)网上签约的全部合同(原件),留存副本;(二)购房人的身份证明(复印件一份)。三、办理程序及办结时限:窗口受理→资料审查→符合条件,予以备案;不符合条件,书面告知。
商品房购买合同备案时间要1-3个月。 房产备案程序: 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份; 5、买受人身份证明复印件; 包括: (1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件; (2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明; (3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件; (4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。 6、凡境外个人(含港澳台侨个人)购买商品房的,须提供: (1)港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》。 港澳台个人和华侨还需提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》或北京市政府台湾事务办公室出具的《台湾同胞在京购买多套商品房介绍信》。 (2)外国个人提交有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。 (3)各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有外交特权与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。
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