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租房续签没有签合同，房东需要承担法律责任吗

2024-04-24 35人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
在租赁房产时未签署租赁契约极有可能引发各种纷争乃至风险，因为现行法规中特别指出，任何租赁期限超过六个月之久的交易都必须采取书面形式进行。这是因为财产租赁行为牵涉到众多当事人的权益及其责任范围，如果没有签订正式的租赁契约，就可能导致当事人之间的权利和义务变得模糊不清，日后若出现纠纷亦无何种方式加以解决以及涉及诸如此类的诸多问题。 租用房屋而不签订租赁契约对于各方当事人而言都是相当不利的做法。如果缺少租赁契约作为法律保障，不但可能引发一系列纠纷，诸如房屋的转租权、押金的用途及退款事宜、租赁物品的毁损及修缮等等，而且租户与业主也难以维护自身的合法权益，同时无法强制对方履行相关的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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