租房合同未签，房东是否需担责？-法师兄

在租赁房产时未签署租赁契约可能会引发各种纷争和风险。根据现行法规，租赁期限超过六个月的交易必须采取书面形式。这是因为财产租赁行为涉及到众多当事人的权益和责任范围，如果没有签订正式的租赁契约，就可能导致当事人之间的权利和义务变得模糊不清。日后若出现纠纷，当事人将难以维护自身的合法权益，也无法强制对方履行相关义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十二条指出，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条提到，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

答

根据现行法律规定,在取得出租人许可并达成合意后,承租人享有将租赁物出租给其他第三方的权利。如果承租人未获得出租人的事先批准便擅自转租租赁物,...

答

随着社会经济的发展，外来务工人员越来越多，在外租房的安全问题尤其需要重视。出租房内煤气中毒，房东需要担责吗？具体详情请大家阅读下面的文章了解...

在进行房屋租赁时,必须签署相应的租赁协议。强烈建议采用书面形式进行签署。该租赁协议应详细注明租赁房屋的具体信息,如房屋名称、租赁数量、租赁用途以及租赁期限等主要条款。还需明确租金及支付方式与租赁期内对租赁物进行维护保养的责任归属。若租赁期限超过六个月而未以书面形式进行确认,则该租赁关系将被认定为非固定期限租赁,租户与房东均有权在任何时间提出终止租赁协议的请求。根据《民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

租房合同需要承租人和房东一人保存一份。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

只要是和房东签了合同，并且到期了，人家不想租，你也只能再找房子。房东不承担什么责任。