部分共有人出租共有房屋是否有效
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部分共有人出租共有房屋引发的纠纷,可以根据下列情况,分别处理: (1)部分共有人擅自出租共有房屋的,...
集体土地上建房屋能够出租吗
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集体土地上建房屋不可以出租。擅自将集体土地使用权出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管...
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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿
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承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿
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将国有土地上的房屋卖出,国有土地划拨土地房屋买卖可否有效
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划拨给单位的国有土地上,居民自己建房,由于土地使用权人是单位,居民建房不可能获得规划审批许可,只能是违法建筑,不可能取得合法土地使用权和房屋所有权,即不可能取得房地产“两证”是没有土地使用证的,也没有...
国有土地出租房屋什么意思
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国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年...
土地房屋所有证还有效吗?
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1952年颁发的《土地房产所有证》是合法及有效的,政府也确认其效力。但在司法实务中上世纪50年代的房...
不明白,就问一问
共有土地上的房屋被出租有效吗,律师怎么看
土地使用权出租的条件有哪些
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房屋租赁登记有何效力
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一方出卖共有房屋受法律保护吗
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土地上房屋出租后可以卖房吗?
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房屋出租后可以卖,但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据2021年施行的《民法典》第七百二十五条规定...
出租的土地被转租出租合同有效吗?能否解除合同?
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一般而言,如果符合《民法典》中的约定,那么出租合同是有效的;至于是否可以主张解除合同,则需要看你们的租赁合同约定,你如果在合同中有约定转租一定要经过出租人的同意方可转租,则承租人自行转租属于违反约定,...
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征用土地,村上有权出租吗?
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农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。...
国有土地上房屋有房证和契证吗
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国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土...
共有房屋的出租的规定有哪些
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共有房屋的出租的规定:按份共有是指共有人各有明确的份额。比如三个人共同出资买房,其中一个出资二分之一...
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
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共同共有出租房屋
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共同共有房屋如何出租: 共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有,需要出租时,应当具有其他共有人同意出租的书面证明,明确表示同意房屋出租,并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》,明确愿意承担合同约定的...
共有房屋出租合同无效有哪些
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是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同无效的情况主要有:(一)未经竣工验收的,房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照...
房屋租赁合同没有规定出租人的土地年租金吗
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人...
太原房屋产权证上有土地出让金吗
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得到土地使用权时候,已经缴纳完毕土地出让金, 转让房产证,过户土地证时候,不需要再次缴纳土地出让金,...
租赁土地上的房屋能否确权
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不能。租赁的土地不得建设永久性建筑物。因为租赁的土地没有土地使用权,所以在该土地上建设的房屋无法确权...
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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什么是房屋共有人
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土地使用权出租算共有吗
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土地使用权人出租可以。土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。...
出租的房屋被对方还押成功了,被保全的房屋有效吗?
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出租被保全的房屋,经保全人同意后有效。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条规定,财产保全期间,被保全人请求自行处分被保全财产。经审查,人民法院认为不损害申请保全人和其他执...
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法律上的出租土地合同诉讼时效有多久
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根据我国相关法律的规定,土地租赁合同的诉讼时效期间为三年。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...
土地转让和出租的区别是什么
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法律对划拨土地上的房屋出租有什么规定
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划拨土地上的房屋出租是指以划拨方式取得的国有土地上建成的房屋出租的行为,是行使处分权的一种形式。 房屋所有权人对房屋占用的划拨土地享有使用权,但该土地使用权是以划拨方式取得,房屋所有权人对级差地租的形...
出租房屋共有人签字吗
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法律没有强制性规定。但对于履行期限较长、金额较大的合同,最好要求共有人签字。...