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集体土地上建房屋可以出租吗

2022-07-10 912人已浏览
  • 刘征鑫律师

    刘征鑫律师高级合伙人

    重庆合益律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务、企业法律顾问、婚姻家庭、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：252

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专业分析
集体土地上建房屋一般不可以出租。农民集体所有的土地所有权归集体，非法用于非农业建设，并将所建房屋用于出租的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。 一、农村居民申请建房的条件如下： 1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户； 2、无房居住，需建房的村民； 3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁； 4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的； 5、持乡、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的； 6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的； 7、国家公益建设需搬迁农民住房的。 二、建房需要提供的证明材料如下： 1、建房登记申请书； 2、农村居民建房用地申报表； 3、申请人身份证明； 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 6、其他必备材料。 总之，对于擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七十六条  违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。
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