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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿

2021-04-25 456人已浏览

李加刚律师律所主任

江苏和舟律师事务所

擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：1,870
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专业分析

国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助奖励办法》中规定应当给予企业的奖励或补助。企业的停业停产损失标准，可以由政府根据当地实际情况制定，政府未制定相应标准的，可通过审计企业财务数据，计算企业月均营业额的方式进行确定。具体补偿金额等于补偿标准乘以停业停产的月数。此外，如果政府拆迁行为造成企业无形资产损失的，企业有权要求政府进行合理补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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