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承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿

2021-04-25 439人已浏览

曾雷律师专职律师

北京京师（海口）律师事务所

擅长：房产纠纷、公司法、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1
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专业分析

承租国有土地上房屋的企业在拆迁中可以获得补偿。根据国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿的规定，对于承租国有土地上房屋的企业，在拆迁时，应当给予搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。除以上补偿外，决定拆迁的政府机关还应制定补助、奖励办法。具体而言，承租国有土地上房屋的企业可以取得的补偿包括：1、剩余租赁期限内重新租赁房屋所支付的租金和原租赁房屋之间的租金差价。2、企业搬迁、安装设备产生的费用。3、因拆迁造成的职工安置补偿费用。4、按照月均营业额或者政府制定的损失赔偿标准支付搬迁期间的停业停产损失。5、政府机关补助、奖励办法中规定应支付的补偿金额。6、如果存在无形资产损失的，拆迁单位也应当予以补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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