企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿

2022-04-17 477人已浏览

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专业分析

被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在土地管理部门下达征收决定后，被纳入征收范围内的房屋，如果存在抢建、加建、违建行为的，政府对这部分的建筑，是不会作出任何补偿的。同时，由于我国实施耕地保护政策，耕地只能用于农业用途。在耕地上私自建造房屋的行为，当然属于违法行为。因此，耕地上建造的房子属于违法建筑。对于这类违建建筑，在征收时，当然也不可能会得到任何补偿。需要注意的是，当地的土地管理部门甚至可以下达拆除违建的处罚决定，要求违建人自行拆除违章建筑。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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