【征收决定】房屋征收补偿决定_房屋征收由谁决定-法师兄

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更新时间：2024-01-15 17:30:17

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征收决定是指政府为了公共利益的需要，依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序，需要遵循法律法规和政策规定的程序，确保公平、公正和透明。在征收决定中，需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项，并征求被征收人的意见和反馈，确保被征收人的合法权益得到保障。

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1房屋征收补偿决定

一、概念：房屋征收补偿决定，是指国家为了公共利益的需要，在依法征收公民房屋过程中，如房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照有关规定、按照征收补偿方案确定的价格作出的征收补偿决定。二、维护公民权益的盾牌征收补偿决定可以说是防止公权力侵犯私益，维护公民财产安全的重要保证。理由如下：1、征收补偿决定，是在缺少征收补偿协议情况下，政府拆除房屋必不可少的一道手续，避免了野蛮的无补偿拆迁；2、征收补偿决定必须严格按照征收补偿方案作出，补偿数额依照补偿方案而行。补偿方案必须经过严格的论证，甚至要经过听证质证，这保证了被拆迁人的权益；3、征收补偿决定由房屋征收部门申请，市、县级人民政府依照有关规定做出，也是对房屋征收部门的一次监督；4、征收补偿决定作为政府具体的行政行为，方便了公民事后的救济，对决定书不服的，可以依法提起复议和诉讼。三、为强拆开路的利矛征收补偿决定虽然是在规定期限内补偿协议达不成时，政府进行拆迁所必须的一道手续，但决定书一旦做出，也意味着强制拆迁的...查看原文

2房屋征收由谁决定

房屋征收由管理该行政区域的市、县级人民政府决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。房屋征收决定的流程是怎么样的（1）确认征收项目是否属于公共利益（2）审查四规划一计划展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。（3）确定征收范围和两个禁止房屋征收部门依据审查意见和征收范围，作出禁止不当增加补偿费用的相关通告，并在征收范围内公告。房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资源、工商等部门暂停办理相关手续，停止办理的期限最长为一年。（4）调查登记和公示房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，...查看原文

3房屋征收决定公告

一、房屋征收目的加大我县防洪保安及棚户区改造力度，坚持以人为本，顺应群众意愿，改善居民居住环境，做到依法、公开、公平征收。二、房屋征收项目名称芜湖县2016年度县城防洪保安及棚户区改造项目。三、房屋征收范围该项目东至渡春路、沿河路，南至老人桥，西至青弋江，北至乌凤滩(详见红线图)的用地红线内国有土地上房屋、构筑物及附属物;所涉地块国有土地使用权同时收回。四、房屋征收部门芜湖县城乡规划建设委员会。五、房屋征收实施单位芜湖县房屋征收办公室。被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等增加补偿费用的不当行为。被征收人应在征收补偿安置方案确定的签约期限内与征收部门签订征收安置补偿协议，完成搬迁。公告之前已预签协议自房屋征收公告之日起生效，协议生效后被征收人在规定期限内搬迁房屋。被征收人对本房屋征收决定不服的，可以在本决定发布之日起60日内向芜湖市人民政府申请行政复议，也可以在本决定发布之日起六个月内依法向人民法院提起行政诉讼。房屋征收法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，...查看原文

4土地征收决定的程序

土地征收的法定程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序：1、发布征地公告；2、办理征地补偿登记；3、拟订征地补偿安置方案；4、确定征地补偿安置方案；5、实施征地补偿安置方案；6、土地交付。一、征地拆迁补偿安置流程1、征地告知2、现状调查及确认国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗附着物的情况等等。3、征询意见，组织征地听证资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准...查看原文

5房屋征收决定有效期

房屋征收决定有效期是多少国务院590号令中规定：是在规定期限内不能达成协议的人民政府作出《房屋补偿决定》并诉讼至人民法院裁定。这样看来一是要看人民政府对本期房屋征收规定的期限安排要弄清楚，各地政府会依据房屋征收量的大小来确定征收期限。通常情况下一般安排征收期限是三个月。三个月后房屋征收就进入了司法程序，对还未能达成房屋征收补偿协议的，征收人可以作出《房屋补偿决定》，对补偿决定不服的可以在60天内申请行政复议或90天内提起行政诉讼，这样算下来最快也要半年时间才能强制执行，在执行前还有十天的催告期。时间上一天不让也要有180天。通常这180天是指工作日时间，再加上双休日应该超过200天了。【相关知识】《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织...查看原文

6房屋征收决定的内容

房屋征收决定的部分法规内容《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况...查看原文

7房屋征收决定书如何写

房屋征收决定书：XX市人民政府房屋征收决定书安政房征决〔2013〕2号因XX市街尾片区危旧房改造项目建设需要，市政府决定征收下列范围内的房屋。房屋征收部门应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定开展房屋征收与补偿工作，保护被征收人的合法权益。征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。1、征收范围：XX市街尾片区，具体征收范围以规划用地红线图为准。2、房屋征收部门：市房地产管理局，电话：6383492．3、征收实施单位：城北街道办事处，电话：6585333．4、签约期限：4月18日至6月3日，具体签约事宜由征收实施单位办理，征收部门负责监督指导。被征收人应当在签约期限内与房屋征收实施单位签订补偿协议，并在规定期限内完成房屋腾空。5、房屋征收补偿方案：详见附件1．6、因国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。7、本决定公告发布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。8、征收范围内的被征收人如不服本决定的，可以在本决定公告之日起60日内，向上级人民政府提起行政复议，也可在本决定公告之日起90...查看原文

8征收决定什么时候生效

在国有土地上房屋征收过程中，房屋征收决定公告之日起生效。...查看原文