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备好案但无银行典质的房能够换房吗

2024-06-19 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
你说这种情况是指买下一手房换房的情况，能够和开发商商量，如果开发商还无进行购房合同备案，且认可换房的前提下，是能够申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房已经登记在你名下，是无办法申请换房的。买下一手房是以购房合同的备案为买下权利的实现，合同一经备案，则表示你已经拥有了这套房屋的产权，现在的新房通常为预售房，中间的流程为买下、备案、建成验收、交房、领证，无领证和交房并不代表你的产权无实现，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移。
法律依据
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