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司法拍卖的房产为什么要付增值税

2024-06-18 6人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：761
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专业分析

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕36号）附件2第一条规定，个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告第16号）第八条规定，其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款含税销售额÷（15％）×1．5％（二）出租非住房：应纳税款含税销售额÷（15％）×5％。《财政部、国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔〕43号），个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

法律依据

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