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房屋司法拍卖什么意思

2022-04-15 2,740人已浏览

唐玉蓉律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、交通事故

近期30天评分：5.0 服务人数：977
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专业分析

房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处分权，由法院依职权予以强制处分。因此，房屋司法拍卖无须得到被执行人的同意。所以，房屋司法拍卖是司法强制的一部分，具有不可诉性。买受人对拍卖财产享有原始取得的权利，是完全受司法保护的。司法拍卖的房源主要有：一是商业贷款产生；二是民间借贷产生；三是司法没收产生；四是无主财产。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第一条本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。
第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。

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