未取得许可证房屋预售合同有无效力
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无效力,若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。出卖人订...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对未办理预售许可证的房屋买卖合同是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询商品房预售许可证未办理,合同是否有效
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签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行...
澳门在线咨询顾问团咨询我>>房屋预售合同是否有效
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已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效;出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未办证的预售商品房买卖有效吗
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合同有效,但需要办理不动产权登记后才能取得房屋的所有权。 1、房屋买卖合同登记过户并非房屋买卖合同生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未办理预售许可证的房屋买卖合同是否有效,律师怎么看
房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验 在线咨询购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
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未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的,可视为有效。此外,开发商未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>已买房但未办理预售许可证的交易有效吗
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可以提起诉讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效,违章建筑无法取得房屋预售许可证,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对未办理预售许可证的房屋买卖合同是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
怎样办理房屋预售许可证
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房屋预售许可证办理流程: 1、申请条件:房屋建设单位取得土地使用权证书,建设资金投入达到总投资的25...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未取得预售许可时签的预售合同有没有效
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未取得预售许可时签订的协议一般是没有效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。法律规...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没有房屋预售许可证签订的房屋买卖合同受法律保护吗
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师| 专职律师,5年经验在线咨询房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询遇到未办理预售许可证的房屋买卖合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得房屋预售许可证的,如何进行房屋买卖?
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未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同没有预售许可书怎么处理
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>买新房买卖合同签了没有预售许可证有效吗
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若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。 另外,出卖人订立商品房买卖合同...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>没有销售许可证房屋买卖是否违法
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没有销售许可证房屋买卖违法。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>没有预售许可证可以预售房屋吗
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开发商没有预售许可证卖房属于违法行为,在我国商品房预售实行许可制度,开发商在取得预售许可证前不能卖房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋预售许可证怎么办理,哪里可以办理房屋预售许可证
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办理房屋预售许可证:1、其他;2、前期物业管理中标备案书;3、回迁房的安置情况表;4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明;5、领取商品房预售许可证委托书;6、商品房预售专户证明;7、商品房...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>如何办理房屋预售许可证,预售许可证怎么办理
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办理房屋预售许可证:1、其他;2、前期物业管理中标备案书;3、回迁房的安置情况表;4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明;5、领取商品房预售许可证委托书;6、商品房预售专户证明;7、商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未办理预售许可证的房屋买卖合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无商品房预售许可证的房屋买卖违法吗
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无商品房预售许可证的房屋买卖是违法的。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我国商品房预售...
孔晓雪律师| 专职律师,10年经验 咨询我>>农村自建房买卖合同是否有法律效应
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询开发商未取得预售许可证,买受人是否可以要求退还房屋买卖合同
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖预售合同的效力
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已经经过网签的合同应当优先。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定, 1、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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