买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>没有预售证, 如何退房
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开发商如果是没有预售证而出售房屋,进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的,受害人可以向开发...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对没有预售证卖房子违法吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|联合创始人,13年经验在线咨询没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
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没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可...
宁夏在线咨询顾问团咨询我>>开放商没有预售证是否可以卖房?
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开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>没有预售许可证开盘卖房有什么影响
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没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有预售证卖房子违法吗,律师怎么看
没有土地使用证的房子算违建吗
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询销售没有业绩不发底薪违法么
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张梅律师| 高级合伙人,14年经验 在线咨询楼盘没有取得预售证,开发商就卖房子,违法,违规?
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可以退房并要求开发商双倍返还你所支付的购房款。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商卖房没有预售证,想卖房,那是否违法?
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违法。《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商社预售,应向房地产管理部门申请预售许可,取得商社预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。擅自...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有预售证卖房子违法吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售房转卖好吗?
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预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关手续后,在预售商品房...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房子没有按照预售合同合同交房子可以违约吗
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房子已经签了买卖合同一般是不可以违约的,否则需要承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>买房预售证没有交订金违约怎么办
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房产没有预售证时交了订金能退。订金不具有定金的担保性质、属于单方行为,交付和收受订金的一方不履行合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询房产证丢了的房子能卖吗
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迟本波律师| 高级合伙人,15年经验在线咨询遇到没有预售证卖房子违法吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有预售许可证, 是违法买卖房屋吗?
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1,开发商没有预售许可证,是违法买卖房屋。如果你想起诉退掉房屋,你应当在开发商将预售许可证办下来之前起诉,这样你和开发商所签订的买卖合同就是无效的。 2,划拨土地上的房屋进行买卖,必须经相关政府批准,...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>在售卖期内, 没有预售许可证, 能卖房吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>只有预售证号,没有预售证,合法吗?
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建议你和开发商沟通,看一下是否五证齐全。。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>没有售房许可证买卖房屋违反是哪个法
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根据我国《城市房地产管理法》规定,商品房预售,应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记,取得商品...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房销售没有预售证怎么处罚
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对于不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用的行为,按照收取金额的多少,明确了...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询房子没过户可以违约吗
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询开发商没有预售许可证有权不给房子卖吗
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买商品房的时候要看五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子,收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外还要让开发商出示相关部门颁发的两书 “五证”包括: 《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>有许可证没有预售合同的房子有买卖资格吗
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无商品房预售许可证,房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有预售证卖房子违法吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售期房能买卖吗
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1、预售商品房购房人尚未支付全部购房款的,应征得开发商同意后,再与受让人签订新的买卖合同。已支付全部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>还没有拿到房产证的房子可以买吗
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询卖房必须要有预售证吗
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开发商没有预售证卖房是违法的。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>卖房需要预售许可证吗,如果没有预售许可证怎么办呢
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
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