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售楼处一房二卖怎么处理

2024-04-12 13人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
在房地产交易市场中，若发生“一房二售”情形，购房者有权向开发商索赔或撤销合同并追讨购房款项及对应利息。 购房者还可争取获赔其已付购房款之100％。在签订住宅楼宇买卖合同时，如卖方转售该房屋，则原定合同目的难以实现。此类购房者可视情况申请终止合同、收回购房款项及其利息，同时有权请求违约方承担与其所付购房款等额之赔偿责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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