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想退房子但是售楼部不退怎么办

2022-04-17 1,888人已浏览

张伯乐律师专职律师

四川豪鹏律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、债权债务、损害赔偿、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,882
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专业分析

签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者申请仲裁的方式，来实现与售楼方解除合同的目的。具体来说，这主要依据了我国民法典第563条的规定。根据民法典的规定，当事人满足以下情形，可以提出单方面解除合同的请求：第一，因为不可抗力导致商品房买卖合同的目的不能实现。第二，售楼方迟延履行自己的义务，同时经过买方的催告仍然拒绝履行。第三，因为售楼方迟延履行或者存在其他违约行为，导致商品房买卖合同的目的不能够实现。第四，其他法律规定的情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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