买房人与售楼处楼房买卖合同生效么

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• 问售楼广告内容与商品房买卖有关怎么办
  

  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 可以要求解除合同，要求开发商赔偿。

• 问按揭办公楼买房办公楼抵押合同，什么时候生效，什么
  

  办公楼抵押合同生效的时间是抵押登记之日。由于办公楼属于不动产，因此抵押需要办理抵押登记，办理抵押登记后，抵押才会生效。 办理办公楼抵押登记的，应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理。

• 问去售楼处取购房合同
  

  购房合同签署必须本人签字，如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书（或公证书）及其身份证件来签署合同。

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