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私人之间楼房买卖合同怎么写

2022-04-17 648人已浏览
  • 樊国华律师

    樊国华律师合伙人

    北京市京师律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：99

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专业分析
私人之间的楼房买卖合同在签订的时候一定要谨慎，合同的条款也要仔细的斟酌。首先合同里面要写清楚交易的标的，也就是房屋的情况。除了要写明房屋的位置，面积，装饰装修情况外，还要写清楚房屋的产权归属，房屋是否存在贷款，是否存在抵押或者是否有其他权利瑕疵。其次房屋买卖合同之中很重要的就是交易的价款。合同中要明确约定房屋成交的价款以及价款怎么支付。这样可以避免购买的一方逾期不支付房款。最后双方应当约定办理房屋过户手续的相关事宜，以及办理房屋过户手续中涉及到的相关税费由哪一方承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、 履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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