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楼房买卖合同怎么写

2022-04-17 1,083人已浏览
  • 彭景丽律师

    彭景丽律师合伙人

    北京市盈科律师事务所

    擅长：民事诉讼、公司法、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：190

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专业分析
签订楼房买卖合同，第一就是要明确标的。这个是合同的关键，要在合同之中写明房屋的位置，面积，结构，设备设施等情况。第二要明确房屋交易的价款。要写明总价款，付款的方式，付款的条件，如何申请贷款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，签订房屋买卖合同要明确履行的期限，履行的方式，例如何时交付房屋，税费的分摊。第四是要在合同之中明确违约责任，以及如何承担违约责任，违约金的计算与给付，在什么情况下可免责，还有明确双方产生争议的解决方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、 履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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