买卖楼房合同该怎样写明呢？-法师兄

第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：

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甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙...

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正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，...

那要看你所购买的该房屋是否具有100％的产权，如果不具备100％产权的话，那你们所签订的协议应当属于法律规定的无效协议。因单位房改房政策是单位对职工享受的一种住房福利，如果没有100％的产权说明单位和职工存在共有该房屋，那么签订协议的时候就应当是房屋共有人共同与你签订买卖协议。或者由职工将该单位将房屋专买为100％产权再与你签订购房协议。有的单位确实存在刁难的现行，其实你不防试试将该房屋所有权证办理到职工名下，再过户给你。无非就是过户时多花点费用。

需要注意： 1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

草拟房屋买卖合同，一般应当具备以下内容： 1、买卖双方的基本信息； 2、房屋的位置等基本信息； 3、房款的数额、支付方式和期限； 4、交房时间； 5、双方权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决方式。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。